정부의 주택임대사업 LTV 0% 규제, 혁신적 주거모델 위기 직면

국토교통부가 '9·7 공급대책'의 주택임대사업자 대상 주택담보대출비율(LTV) 0% 규제로 인한 산업 현장의 어려움을 파악하기 위한 실태조사에 나섰다. 이번 조사는 공유주거, 기업형 매입임대 등 혁신적 주거모델이 위기에 처한 상황에서 이루어졌다.

규제의 의도와 예상치 못한 영향

정부가 추진하는 이번 규제는 부동산 시장의 투기 억제와 시장 안정화를 목표로 하고 있다. 하지만 의도치 않게 혁신적인 주거 모델들이 직격탄을 맞게 됐다.

공유주거와 기업형 임대주택의 위기

특히 주목할 만한 것은 젊은 세대를 위한 새로운 주거 대안으로 떠오른 공유주거(코리빙) 시장의 타격이다. 혁신적인 주거 복지 정책이 필요한 시점에서, 이러한 규제는 오히려 시장의 발전을 저해할 수 있다는 우려가 제기되고 있다.

LH 신축매입임대 사업 영향

공공 주택 공급 정책의 일환인 LH 신축매입임대 사업도 이번 규제로 인해 차질이 예상된다. 업계에서는 임대차 시장 안정과 다양한 주택 공급을 위해서는 기업형 임대주택 시장의 육성이 필요하다고 강조하고 있다.

향후 전망과 과제

국토교통부의 이번 실태조사를 통해 현장의 목소리가 정책에 반영될 것으로 기대된다. 특히 혁신적 주거모델과 기업형 임대주택 시장의 균형 있는 발전을 위한 대안 마련이 시급한 상황이다.